Fő fizetés - áttekintés, típusok, mintaszámítások

A tőketörlesztés a hitel eredeti összegének kifizetése. Más szavakkal, a tőkefizetés egy kölcsön után fizetett összeg. Bullet Loan A bullet hitel egy olyan hiteltípus, amelyben a felvett tőkét a kölcsön futamidejének végén visszafizetik. Bizonyos esetekben a kamatráfordítás az, ami csökkenti a fennmaradó hitelösszeget, ahelyett, hogy a kölcsön után felszámított kamatfizetésre vonatkozna. A pénzügyi könyvelés elméletében a pénzügyi könyvelés elmélete elmagyarázza a könyvelés mögött meghúzódó "miérteket" - azokat az okokat, amelyek miatt a tranzakciókat bizonyos módon jelentik. Ez az útmutató segít megérteni a pénzügyi számviteli elmélet és a pénzügy fő elveit. A tőkeösszeg minden olyan kifizetésre vonatkozik, amely csökkenti a kölcsön esedékes összegét.

Fő fizetés

A kötvényfőnököket tovább elemzik a Finance fix kamatozású alapjai tanfolyamon.

A kölcsön alapjai

A kölcsön összetevőinek megértése nagyon fontos. Minden hitel két komponensből áll - a tőke és a kamat. A kamat megtalálható az eredménykimutatásban, de az adósság ütemezésén keresztül is kiszámítható. Az ütemtervnek tartalmaznia kell a vállalat mérlegében szereplő összes főbb adósságrészletet, és a kamatot kiszámítva az összeget. A tőke a felvett összeg, míg a kamat a pénz kölcsönvételéért fizetett díj.

Vegyünk egy olyan személyt, aki 400 000 dollárt spórolt meg, hogy fizessen egy 1 000 000 dolláros otthonért. A tranzakció teljesítéséhez 600 000 dollárt kell kölcsönkérniük a banktól. A 600 000 dollár a főösszeg - a kölcsönvett pénz. A bank 5% éves kamatot követelhet a tőkeösszegtől - a pénz kölcsönvételéért fizetett díjtól.

A fenti helyzetben lévő egyénnek éves teljes összeget kellene teljesítenie, amely tőke- és kamatfizetésekből is áll. A tőkefizetés a fennálló esedékes tőkeösszeg csökkentésére irányul, míg a kamatfizetés a pénz kölcsönvételének díjának megfizetésére szolgál.

A hitel-visszafizetési ütemezésnek általában két típusa van. Adósságütemezés Az adósság-ütemterv a vállalkozás összes adósságát ütemezésben határozza meg, lejárata és kamatlába alapján. A pénzügyi modellezésben a kamatráfordítások:

  • Még a tőkefizetések is
  • Még a teljes kifizetés is

Még a tőkefizetések is

Az egyenletes tőketörlesztésű hitel esetében a tőkeösszeg minden időszakban azonos. Gondoljunk Johnra, aki 10 000 dolláros hitelt vesz fel 10% -os éves kamat mellett 10 éves befizetés felett. A kölcsön visszafizetési ütemezése a következőképpen nézne ki:

Fő fizetés

A fenti hitel-visszafizetési ütemtervben a hitel 10 év alatt amortizálódik, még a tőkeösszeg is 1000 dollár. 10 év múlva a ki nem fizetett egyenleg 0 dollár.

A főösszeg minden évben a ki nem fizetett egyenleg csökkentésére irányul. Mivel ez az összeg minden évben 1000 dollár, a ki nem fizetett egyenleg évente 1000 dollárral csökken. A kamatfizetést a ki nem fizetett egyenleg alapján számítják ki. Például az év végi kamatfizetés 10 000 USD x 10% = 1000 USD lenne. Vegye figyelembe, hogy bár a tőke kifizetése változatlan, az évente esedékes teljes összeg a kamatokkal együtt változik.

Még a teljes kifizetést is

Egy egyenletes teljes fizetési kölcsön esetén a teljes fizetési összeg minden időszakban azonos. Gondoljunk Johnra, aki 10 000 dolláros hitelt vesz fel 10% -os éves kamat mellett 10 éves befizetés felett. A kölcsön visszafizetési ütemezése a következőképpen nézne ki:

A fenti hitel-visszafizetési ütemtervben a hitel 10 év alatt amortizálódik, és teljes kifizetése 1627,45 USD. 10 év múlva a ki nem fizetett egyenleg 0 dollár.

Az egyenletes tőketörlesztési ütemtervvel szemben az itt tőkének fizetett összeg évente növekszik. Ez annak köszönhető, hogy a kezdeti teljes fizetés nagy része a kamatfizetésre irányul, nem pedig a tőkére. Az első évben a kamat összege 10 000 USD x 10% = 1000 USD lenne. A teljes kifizetés 1627,45 USD, a ki nem fizetett tőkeegyenleg csak 1627,45 USD - 1 000 USD = 627,45 USD. Ilyen ütemezésben a kamatfizetések az idő múlásával csökkennek, a tőkeösszegek pedig növekednek.

Még az alapfizetések és az egyenletes teljes kifizetések is

A kölcsön amortizációja után az egyenletes tőkekifizetési ütemtervben teljesített kifizetések összege 15 500 USD, míg az egyenletes teljes fizetési ütemtervben szereplő teljes kifizetés 16 274,54 USD. Ez azt jelzi, hogy egy magasabb tőkeösszeg visszatérítésével az egyén pénzt takarít meg a hitel amortizációja felett.

A magasabb hitel tőkeösszeg csökkenti a tartozás kamatát, és ezzel együtt csökkenti a kölcsön teljes futamideje alatt kifizetett összeget. Ezért a tőkefizetések jelentős szerepet játszanak abban az összegben, amelyet az egyénnek fizetnie kell a hitel futamideje alatt.

Kapcsolódó olvasmányok

A Finance felajánlja a pénzügyi modellezés és értékbecslés elemzőjének (FMVA) ™ FMVA® tanúsítását. Csatlakozzon 350 600+ hallgatóhoz, akik olyan vállalatoknál dolgoznak, mint az Amazon, a JP Morgan és a Ferrari tanúsító program azok számára, akik karrierjüket a következő szintre akarják vinni. A tanulás és a karrier előrehaladása érdekében a következő pénzügyi források lesznek hasznosak:

  • Hatékony éves kamatláb Eredményes éves kamatláb A tényleges éves kamatláb (EAR) az a kamatláb, amelyet egy adott időszakra vonatkozóan korrigálnak az összetettséggel. Egyszerűen fogalmazva, a hatékony
  • Hitelkovenancia Hitelkovenancia A hitelmegállapodás olyan megállapodás, amely meghatározza a hitelpolitikák feltételeit a hitelfelvevő és a hitelező között. A megállapodás mozgásteret enged a hitelezőknek a kölcsönök törlesztésében, miközben továbbra is védik hitelezési helyzetüket. Hasonlóképpen, a szabályozás átláthatósága miatt a hitelfelvevők egyértelmű elvárásokat kapnak
  • Előleg előtörlesztés Az előtörlesztés minden olyan fizetés, amelyet annak hivatalos esedékessége előtt teljesítenek. Előre lehet fizetni árukért és szolgáltatásokért, vagy az adósság rendezése felé. Két csoportba sorolhatók: Teljes előtörlesztések és Részleges előtörlesztések.
  • Egyszerű kamat Egyszerű kamat Egyszerű kamat képlet, meghatározás és példa. Az egyszerű kamat olyan kamatszámítás, amely nem veszi figyelembe az összetétel hatását. Sok esetben a kamatok összeadódnak a kölcsön minden egyes kijelölt időszakához, de egyszerű kamat esetén nem. Az egyszerű kamat kiszámítása megegyezik a tőkeösszeg szorzatával a kamatlábbal, szorozva az időszakok számával.

Legutóbbi hozzászólások