Karbantartási költségek - áttekintés, típusok, bérleti szerződések

A karbantartási költségek azok a költségek, amelyek rendszeresen felmerülnek annak érdekében, hogy egy eszköz működjön a jelenlegi állapotában. A karbantartási költségek akkor játszanak szerepet, amikor egy személy eszköz, például gépjármű, motorcsónak vagy akár társasház vásárlásakor vesz részt. Az eszközök hasznos élettartama alatt folyamatos karbantartást igényelnek, hogy jó állapotban legyenek.

Karbantartási költségek

Befektetett eszközök vásárlásakor Befektetett eszközök A befektetett eszközök olyan hosszú távú tárgyi eszközökre vonatkoznak, amelyeket egy vállalkozás működésében használnak. Ez a fajta eszköz hosszú távú pénzügyi nyereséget nyújt, hasznos élettartama meghaladja az egy évet, és a mérlegben tárgyi eszközökhöz (PP&E) sorolják. , a vásárlóknak figyelembe kell venniük az eszköz folyamatos karbantartási költségeit azon kezdeti vételár mellett, amelyet a vevőnek fizetnie kell az eszköz megszerzéséért. A karbantartási költségek elkerülhetetlenek, és az eszköz tulajdonosának rendszeresen fel kell vállalnia ezeket a költségeket, függetlenül attól, hogy az eszközt aktívan használják-e.

Összegzés

  • A karbantartási költségek egy eszköz rutinszerű karbantartása során felmerülő költségek, amelyek az eredeti működési állapotban vannak.
  • A fenntartási költségeket az eredménykimutatásban rögzítik, így csökkentve az év eredményét.
  • A fenntartási költségek előnyei várhatóan nem maradnak fenn 12 hónapos időszakon túl.

Karbantartási költségek magyarázata

A karbantartási költségek az érintett eszköz típusától függően különböző formákat ölthetnek. Például a gépjármű karbantartási költségei eltérnek az ingatlan karbantartási költségeitől. Ingatlan Az ingatlan olyan ingatlan, amely földterületből és fejlesztésekből áll, amelyek magukban foglalják az épületeket, a berendezési tárgyakat, az utakat, az építményeket és a közüzemi rendszereket. A tulajdonjog tulajdonjogot ad a földnek, a fejlesztéseknek és a természeti erőforrásoknak, például ásványi anyagoknak, növényeknek, állatoknak, víznek stb. A teherautó tulajdonosának költségei lesznek az olajcserével, a motorjavítással, az abroncscserével, a motor beállításával, a hűtő öblítésével stb.

A kiadásokat általában a gépjármű javítási és karbantartási számláján terhelik meg. Azonban, ha egy teherautó-tulajdonos hidraulikus emelőt ad hozzá a teherautóhoz, az növeli az eszköz teljesítményszintjét, és a költségeket aktiválják. Ez azt jelenti, hogy a költségek nem kerülnek ráfordításra, hanem a teherautó hasznos élettartama alatt amortizálódnak.

Másrészt a megvásárolt ház fenntartási költségei tartalmazhatnak olyan költségeket, mint a gyepápolás, az elektromos javítások, a tetőjavítások, a vízvezeték-szerelés, az elhasználódott háztartási készülékek cseréje, a sérült felszerelések javítása stb. , mint a tornádók, földrengések, tűzvészek és viharok is szerepelnek az ingatlan fenntartási költségeinek részeként.

A nagyobb javításokat, például az épület teljes tetejének cseréjét azonban nem kezelik karbantartási költségként. A ráfordítás meghosszabbítja az eszköz hasznos élettartamát, és a tetőcserével kapcsolatos költségeket aktiválják és amortizálják az ingatlan hasznos élettartama alatt.

Bérelt ingatlanok fenntartási költségei

Az egyén tulajdonában lévő ingatlan fenntartási költségei eltérnek a bérelt vagy bérelt ingatlan fenntartási költségeitől. A bérelt ingatlan fenntartási költségeit a bérbeadó és a bérlő megosztja. A bérleti szerződés módosított bruttó lízing A módosított bruttó lízing az ingatlan tulajdonjogának és fenntartásának egyedülálló módszere, ahol a bérbeadónak és a bérlőnek egyaránt felelősséggel kell fizetnie a működési költségeket.

A főbb kiadásokat - például a hóeltakarítás, az ablaküveg cseréje, a tetőcsere, a gyepápolás és egyéb külső költségek - a bérbeadónak kell viselnie. Bútorozott ingatlan esetén a bérbeadó viseli a bútorok, berendezési tárgyak és szőnyegpadlók cseréjének és javításának, valamint az ingatlan festésének költségeit. A legtöbb államban a kormány előírja, hogy a bérbeadók fűtési, hűtési és szellőztetési berendezéseket szereljenek be, hogy a ház egész évben lakhatóvá váljon.

Előfordulhat, hogy a bérlők bizonyos karbantartási költségeket kötelesek viselni bérleti idejük alatt. A bérlőknek fizetendő költségek azonban a tartózkodás hosszától és a tartózkodási helytől függően változnak. Például azoknak a bérlőknek, akik hosszabb ideig foglalnak el egy házat, rendszeres karbantartási díjat kell fizetniük a takarítás és a gyepápolás költségeinek fedezésére, amelyet a havi bérleti díjak is tartalmazhatnak.

Előfordulhat, hogy fedezniük kell az elhasználódott készülékek cseréjét, a meghibásodott berendezések javítását stb. amelyek tartózkodásuk alatt megsérülnek.

Karbantartási költségek és tőkekiadások

Az olyan eszközök fenntartása, mint az épületek és a gépjárművek, a tulajdonosoknak vagy a bérlőknek bizonyos költségeket kell felszámolniuk a megfelelő működésük érdekében. A fenntartási és tőkekiadások az eszköz megfelelő működésének fenntartása érdekében felmerülő költségek, de eltérő jelentéssel bírnak.

A karbantartási költségek azok a költségek, amelyek az eszköz eredeti állapotának megőrzéséhez szükséges rutinműveletek végrehajtásakor merülnek fel. A karbantartási költségek például az egyszerű elektromos javítások, izzók cseréje, festékjavítások, medencetisztítás, gyepápolás stb.

A tőkekiadások viszont jelentős javításokkal, cserékkel és alkatrészek korszerűsítésével járnak, és az ilyen tevékenységek megvalósításához idő, erőfeszítés és pénz szükséges. A tőkekiadások példái közé tartozik a szőnyegcsere, a biztonsági rendszer korszerűsítése, az épület külső festése, a medencefedélzet felújítása és a tető cseréje.

A fő különbség a két kiadás között az, hogy míg a karbantartási költségek azért merülnek fel, hogy az eszközök eredeti állapotban működjenek, addig a beruházások az eszköz hasznos élettartamának növelése érdekében merülnek fel. A fenntartási költségek előnye várhatóan nem haladja meg a 12 hónapot, míg a tőkekiadások várhatóan 12 hónapot meghaladó időtartamra tesznek hasznot az eszköz tulajdonosának.

Ezért a fenntartási költségeket az eredménykimutatásban kell elszámolni. Eredménykimutatás (P&L). Az eredménykimutatás (P&L), vagy eredménykimutatás vagy működési kimutatás egy pénzügyi beszámoló, amely összefoglalást ad a vállalat bevételek, ráfordítások és nyereség / veszteségek egy adott időszakban. Az P&L kimutatás megmutatja, hogy a vállalat képes-e értékesítésre, kiadások kezelésére és nyereségteremtésre. évre, és hatással vannak a jelentett nyereségre. Másrészt a tőkekiadásokat eszközként aktiválják a mérlegben, a kopást pedig amortizációként jelenítik meg az eredménykimutatásban.

Karbantartási költségek és tőkekiadások

További források

A Finance a Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ tanúsítást kínálja törlesztések és még sok más. tanúsító program azok számára, akik karrierjüket egy újabb szintre akarják vinni. A tanulás és a karrier előrehaladása érdekében a következő források lesznek hasznosak:

  • Értékcsökkenési módszerek Értékcsökkenési módszerek Az amortizációs módszerek leggyakoribb típusai közé tartozik a lineáris, kétszeresen csökkenő egyenleg, a termelési egységek és az évek számjegyeinek összege. Az eszköz értékcsökkenésének kiszámítására különböző képletek léteznek. Az értékcsökkenési ráfordítást a számvitel során a tárgyi eszköz bekerülési értékének a hasznos élettartama alatt történő felosztására használják.
  • Mérlegsor-tételek vetítése Mérlegsor-tételek vetítése A mérlegsorok vetítése magában foglalja a működő tőke, a PP&E, az adósságtőke és a nettó jövedelem elemzését. Ez az útmutató részletezi a számítás módját
  • Aktivált költség
  • Berendezés lízingszerződés A berendezés lízingszerződés olyan szerződéses megállapodás, amelyben a lízingbeadó, aki a berendezés tulajdonosa, lehetővé teszi a lízingbevevő számára, hogy

Legutóbbi hozzászólások