Ingatlanbefektetési Trösztök Országos Szövetsége (NAREIT)

Az Ingatlanbefektetési Trösztök Országos Szövetsége - közismertebb nevén NAREIT - a részvény- és jelzálog-REIT-ek, az összes főbb tőzsdén forgalmazott REIT-ek hangja. vásárolt és eladott. A tőzsdék lehetővé teszik a vállalatok számára a tőkebevonást, a befektetők pedig a valós idejű árinformációk felhasználásával megalapozott döntéseket hozhatnak. A tőzsdék lehetnek fizikai helyek vagy elektronikus kereskedési platformok. , valamint a tőzsdén nem jegyzett és a magán REIT-ek. A NAREIT elsődleges célja, hogy képviselje az ingatlanok és a tőkepiacok bizalmát.

Ingatlanbefektetési Trösztök Országos Szövetsége (NAREIT)

Ezenkívül a NAREIT arra törekszik, hogy tájékoztatást és segítséget nyújtson világszerte azoknak az országoknak, amelyek érdekeltek a REIT bevezetésében. A NAREIT-et világszerte a REIT-ek és a REIT-ipar hatóságaként ismerik el.

A lehető leghatékonyabbá tétele érdekében a NAREIT erőteljesen támogatja a REIT-alapú befektetéseket - együttműködve a döntéshozókkal, a befektetőkkel és az egész globális befektetési közösséggel. A csoport végső célja, hogy segítsen magánszemélyeknek, vállalatoknak és szervezeteknek jövedelemszerzésben ingatlanbefektetések révén.

Összegzés

  • Az Ingatlanbefektetési Trösztök Országos Szövetsége (NAREIT) a REIT-ek szószólója, promótere és képviselőjeként működik - olyan magánszemélyekkel és szervezetekkel dolgozik, amelyek az ingatlaniparban dolgoznak, vagy akik az iparban kívánnak befektetni.
  • A NAREIT 1960-ban alakult, és eredetileg az Ingatlanok Országos Szövetségeként alakult.
  • A NAREIT az ingatlanbefektetésekből származó jövedelemszerzés elősegítésére összpontosít.

Mi az a REIT?

A REIT - ingatlanbefektetési alap - tulajdonképpen egy vállalat. A társaságnak különféle követelményeknek kell megfelelnie a REIT státusz megszerzéséhez és megszerzéséhez. Valamennyi REIT-nek működtetnie, birtokolnia vagy finanszíroznia kell valamilyen jövedelmet termelő ingatlanokat.

A REIT befektetői jelentős lehetőségeket szereznek. Végül részesedésük lehet a jövedelmező ingatlanokban, és hozzáférést szerezhetnek az osztalékon alapuló összes hozamhoz és jövedelemhez. A REIT-ek bárkinek megadják a lehetőséget, hogy ingatlan-eszközökre összpontosító portfóliókba fektessenek be. A befektetők megtehetik befektetési alapokon, tőzsdén kereskedett alapokon (ETF) keresztül Tőzsdén kereskedett alapokon (ETF) A tőzsdén kereskedett alapok (ETF) egy népszerű befektetési eszköz, ahol a portfóliók rugalmasabbak és diverzifikáltabbak lehetnek az összes rendelkezésre álló eszköz széles skáláján. osztályok. Tudjon meg többet az ETF-ekről, ha elolvassa ezt az útmutatót. , vagy egyszerűen egy REIT részvény megvásárlásával.

Miután befektettek egy REIT-be, a befektetők megkapják az összes REIT által birtokolt ingatlanbefektetésekből származó jövedelem egy részét. A befektetők anélkül vehetnek részt, hogy ingatlanokat vásárolnak, kezelnek vagy bármilyen módon finanszíroznak.

A REIT-ek történelmileg jó befektetések. Mivel kiemelkedően magas - rendszeresen bejövő - osztalékjövedelmet és hosszú távú tőkenövekedést biztosítanak, a teljes hozamot versenyképesvé teszik más befektetésekkel. A portfóliók diverzifikálásában is kiválóak, mivel nincsenek szoros összefüggésben más eszközökkel.

A portfólió diverzifikálásával segítenek csökkenteni a portfólió teljes kockázatát. A mai napig az Egyesült Államokban csaknem 87 millió személy fektetett be a REIT-be, általában 401 (k) terveik révén 401 (k) terve adók előtt throguh hozzájárul a nyugdíjalaphoz.

A NAREIT története és összetétele

A NAREIT 1960-ban alakult, miután Dwight Eisenhower volt amerikai elnök olyan jogszabályt írt alá, amely más megközelítést tett lehetővé az ingatlanbefektetésekből származó jövedelem megszerzéséhez. A szervezetet eredetileg az Ingatlanok Országos Szövetségeként alapították, később alakult át a mai szervezeté.

A NAREIT sokkal inkább hasonlít egy közösséghez, amely magánszemélyekből és vállalatokból áll, amelyek az ingatlanipar egészének népszerűsítése érdekében dolgoznak, különös tekintettel a jövedelmet generáló ingatlanokba történő befektetésekre. Magában foglalja a tudósokat, az egyéni befektetőket, az ingatlanügynököket. Kereskedelmi ingatlan bróker A kereskedelmi ingatlan bróker a kereskedelmi ingatlanok eladói és vevői közötti közvetítő, aki segít az ügyfeleknek kereskedelmi ingatlanok eladásában, bérbeadásában vagy megvásárlásában. A kereskedelmi ingatlanügynökök szabadon dolgozhatnak akár független ügynökként, akár egy kereskedelmi ingatlanközvetítő cég tagjaként. és szervezetek. A NAREIT mintegy 200 tagszervezet képviselőjeként működik, amelyek együttműködnek a REIT népszerűségének, elérésének és hatékonyságának előmozdítása érdekében.

A NAREIT több külföldi szervvel is együttműködik politikai elérésének és hatékonyságának növelése érdekében a REIT promóciója terén. A legjelentősebb partnerségek között szerepel a brit FTSE csoporttal és az Európai Állami Ingatlanszövetséggel (EPRA) kötött partnerség. A trió partnersége létrehozta az FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series rendszert, amely a befektetők számára kiemeli a potenciálisan jövedelmező ingatlan-részvények alapvető trendjeit szerte a világon.

Ingatlan Fenntarthatósági Tanács

A NAREIT 2016 októberében hozta létre az Ingatlan Fenntarthatósági Tanácsot (RESC). Az egyesület albizottsága azért jött létre, hogy fokozottabban összpontosítson a környezeti, szociális és kormányzási (ESG) gyakorlatok népszerűsítésére, amikor az ingatlaniparba kell befektetni.

A RESC jelenleg 50 aktív vállalati NAREIT tagból áll, akiknek szervezetei kifejezetten a fenntarthatóságra összpontosítanak, amikor a REIT-ekről van szó.

Tudj meg többet

A Finance a globális Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ tanúsítás hivatalos szállítója , a szövetség modellezése, a hitelek visszafizetése és még sok más. tanúsítási program, amelynek célja, hogy bárki világszínvonalú pénzügyi elemzővé váljon. A következő pénzügyi források hasznosak lehetnek a pénzügyi oktatás továbbképzésében:

  • Private REITs vs Nyilvánosan forgalmazott REITs Private REITs vs Nyilvánosan kereskedett REITs Private REITs vs nyilvánosan forgalmazott REITs. Az ingatlanbefektetési vagyonkezelő társaságok (REIT) besorolhatók privát vagy állami, kereskedett vagy nem kereskedett kategóriába. A REIT-ek kifejezetten az ingatlanszektorba fektetnek be, és a befektetett ingatlanokból bérlik és bérleti jövedelmet gyűjtenek
  • REIT vs REOC REIT vs REOC Befektetőként fontos tudni a REIT és a REOC közötti különbségeket. Egy ingatlanbefektetési alap (REIT) és egy ingatlanüzemeltető társaság
  • Cap cap (REIT) Cap cap (REIT) Cap cap (pénzügyi arány) egy pénzügyi mutató, amelyet az ingatlanbefektetők használnak az ingatlanbefektetések elemzésére és a potenciális megtérülési ráta alapján történő meghatározására.
  • A REIT kockázati tényezői A REIT-ekbe történő befektetés kockázati tényezői Ebben a cikkben ismerje meg a REIT-be történő befektetés különböző kockázati tényezőit. Az ingatlanbefektetési alapok (REIT) olyan befektetési részvényekre utalnak, amelyeket a befektetők

Legutóbbi hozzászólások