Jelzálogközvetítő - áttekintés, feladatok, előnyök és hátrányok

A jelzálogközvetítő közvetítőre utal, aki irányítja a jelzálogkölcsön folyamatát vállalkozások vagy emberek számára. Alapvetően összekapcsolják a jelzálogkölcsön-kölcsönzőket. Hitelező A hitelezőt olyan üzleti vagy pénzügyi intézményként definiálják, amely hitelt nyújt a vállalatokra és a magánszemélyekre, azzal az elvárással, hogy a teljes összeg és a hitelfelvevők anélkül, hogy saját forrásaikat használnák fel a kapcsolat kialakításához.

Jelzálog bróker

A jelzálog brókerek oktatják magukat a hitelfelvevő pénzügyi helyzetéről, és megkísérlik összekapcsolni őket egy olyan hitelezővel, aki megfelelő és jó kamatlábat biztosít a hitelfelvevő számára.

A jelzálogközvetítő ideális esetben összegyűjti az összes releváns dokumentációt a hitelfelvevőtől, és továbbítja a potenciális hitelezőnek feldolgozásra és / vagy jóváhagyásra.

Összegzés

  • A jelzálogközvetítő közvetítőre utal, aki irányítja a jelzálogkölcsön folyamatát vállalkozások vagy emberek számára.
  • A bróker segítséget nyújthat az ügyfeleknek a díjkezelésben a jelzálog megszerzésében vagy egy új hitelező megkerülésében.
  • A bróker megtakarítja az ügyfelek munkáját és idejét, mert általában rengeteg információval rendelkeznek a hitelezőkről, a visszafizetési feltételekről és az adminisztratív díjakról vagy egyéb díjakról, amelyek a szerződésükbe rejthetők.

Jelzálogközvetítői kötelezettségek

A jelzálog-közvetítő munkája és feladatai a szolgáltatási kínálattól és a felelősségtől függően változnak. A feladatok általában a következőket tartalmazzák:

  • Szolgáltatásaik marketingje az ügyfelek számára
  • A potenciális hitelfelvevő pénzügyi helyzetének és körülményeinek felmérése és oktatása
  • A piac kutatása az ügyfél (hitelfelvevő) számára megfelelő jelzálogtermék meghatározására vagy beszerzésére
  • Az ügyfél segítése a jelzálogkölcsön előzetes jóváhagyásának megszerzésében
  • Az összes releváns dokumentáció összegyűjtése (bankszámlakivonatok Bankszámlakivonat A bankszámlakivonat olyan pénzügyi dokumentum, amely összefoglalást nyújt a számlatulajdonos tevékenységéről, általában minden hónap végén elkészül., Bérlevelek stb.)
  • A jelzálogkölcsön-kérelem teljesítése
  • Annak biztosítása, hogy a jogi információkat az ügyfél / hitelfelvevő megértse
  • Az összes dokumentumra vonatkozó követelmény benyújtása a hitelező felé
  • Annak biztosítása, hogy pénzt takarítsanak meg ügyfelük számára

A jelzálogközvetítés folyamata

Mivel a jelzálog-ügynökök közvetítőként szolgálnak a hitelezők és a hitelfelvevők között, a folyamat gyakran azzal kezdődik, hogy az ügyfél új házat akar vásárolni, vagy refinanszírozni kíván.

Az ügyfél megkeresi a jelzálog brókert, a bróker pedig a különböző hitelezőket keresi meg, és megtudja a helyzetüknek megfelelő opciók biztosításához szükséges követelményeket és kamatlábakat.

A bróker olyan dokumentumokat gyűjt, mint a munkaviszony igazolása, a jövedelem igazolása, a hiteljelentések, az ügyfél vagyonának részletei (ha vannak ilyenek), és minden egyéb fontos részlet, amelyre szükség lehet annak megállapításához, hogy a hitelfelvevő képes-e finanszírozást biztosítani a hitelezőtől.

A jelzálog-bróker megbecsüli a hitelfelvevő számára a megfelelő hitelösszeget és -típust, valamint a hitel-érték arányt. Hitel-érték arány A hitel-érték (LTV) egy olyan pénzügyi arány, amely összehasonlítja a hitel összegét. kölcsön olyan eszköz értékére, amelyet a kölcsön bevételeiből vásárolnak. Az LTV-mutató egy fontos mutató, amely felméri a hitelezési kockázatot, amelyet a hitelező vállal azzal, hogy hitelt nyújt kölcsönnek. . A bróker ezután jóváhagyási kérelmet nyújt be hitelezőhöz, amely a teljes folyamat során összekötő szerepet tölt be a hitelező és a hitelfelvevő között.

A jóváhagyást követően a pénzeszközöket kölcsönadják (a hitelezőtől és a nevükön), és a bróker a nyújtott szolgáltatásért kezdési díjat beszed a hitelezőtől. A fizetést a bróker csak a tranzakció véglegesítése után kapja meg.

A jelzálogközvetítő használatának előnyei

A bróker segítséget nyújthat az ügyfeleknek a díjkezelésben abban a tekintetben, hogy jelzálogot kívánnak szerezni, vagy új hitelezőhöz fordulnak. A díjak tartalmazzák a pályázati díjakat, az esetleges értékelési díjakat Az értékelési költségek Az értékelési költségek a minőségellenőrzéssel kapcsolatos költségek, amelyeket a vállalat azért vállal, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a termékek és szolgáltatások megfelelnek-e ügyfeleik normáinak. és kezdeményezési díjak (amelyek a kölcsön összegének 0,5% -tól 1% -ig terjedhetnek).

A bróker megtakarítja az ügyfelek munkáját és idejét, mert általában rengeteg információval rendelkeznek a hitelezőkről, a visszafizetési feltételekről és az adminisztratív díjakról vagy egyéb díjakról, amelyek a szerződésükbe rejthetők. A hitelfelvevőket azonban továbbra is arra ösztönzik, hogy végezzenek saját kutatásokat.

Az alkuszok általában jól ismerik a hitelezőket, és a hitelezők megbíznak bennük. Ez megkönnyíti a folyamatot, mert egyes hitelezők inkább csak az ügyfelekkel dolgoznak együtt. A brókerek azért is kaphatnak jó kamatokat a hitelezőktől, mert ügyfélkört hoznak a hitelező számára.

A jelzálogközvetítő használatának hátrányai

A brókerek nem mindig találják meg az ideális finanszírozást ügyfeleik számára, és néha a hitelezők ugyanazokat a kamatokat kínálják a brókernek, mint bármely más ügyfélnél.

Mivel a brókerek általában díjat kapnak egy hitelezőtől az általuk bevitt üzletért, nem biztos, hogy mindig ügyfeleik érdekeit tartják szem előtt. A kompenzáció hitelezőnként változó; így a bróker olyan ügyletet nyerhet, amely növeli kompenzációjukat.

A brókerek által kapott díjakat az ügyfél is megfizetheti. Ez azt jelentheti, hogy a hitel drága lesz az ügyfél számára. Egyes hitelezők nem vesznek igénybe brókert.

Hiteltisztek kontra Jelzálogügynökök

A kölcsöntisztviselők általában egy intézményhez tartoznak. Jelzálogkölcsön-ajánlatokat és kamatokat kínálnak attól az intézménytől, amelyhez kötődnek.

Másrészt a jelzálog-közvetítők az ügyfél vagy a hitelfelvevő nevében dolgoznak, hogy megtalálják az ügyfél igényeinek megfelelő hitelezőt. Különböző lehetőségeket vetítenek át az ügyfél számára. Fontos azonban megjegyezni, hogy nem minden hitelező fog brókerrel dolgozni.

További források

A Finance a Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ tanúsítást kínálja törlesztések és még sok más. tanúsító program azok számára, akik karrierjüket egy újabb szintre akarják vinni. A továbbtanulás és a tudásbázis fejlesztése érdekében kérjük, tanulmányozza az alábbi további releváns forrásokat:

  • Jelzálogkölcsön Jelzálogköltség A jelzálogkamatláb az a jelzálogkölcsön-felvevőnek felszámított kamatláb. A jelzálogkölcsön olyan fedezett hitel, amely lehetővé teszi a hitelfelvevők számára a pénzeszközök előteremtését
  • Ki értékeli a banki hiteleket? Ki értékeli a banki hiteleket? A hitelezési folyamat olyan tevékenységek sorozatát foglalja magában, amelyek a banki hiteligénylés jóváhagyásához vagy elutasításához vezetnek. Egy bank hitelosztálya alkalmaz
  • Nincs dokumentációs jelzálog (nincs dokumentum) nincs dokumentációs jelzálog (nincs dokumentum) A dokumentációs jelzálog (nincs dokumentum) egyfajta hitel, amely nem követeli meg a hitelfelvevőtől a jövedelem vagy a meglévő eszközök igazolásának bemutatását.
  • Eszközalapú hitelezés Eszközalapú hitelezés Az eszközalapú hitelezés olyan hitelre vonatkozik, amelyet eszköz fedez. Más szavakkal, eszközalapú hitelezésnél a hitelező által nyújtott kölcsön fedezetet képez a hitelfelvevő eszközével (vagy eszközeivel).

Legutóbbi hozzászólások