Átlagos napi ráta (ADR) - áttekintés, képlet, fontosság

Az átlagos napi ráta (ADR) egy teljesítménymutató, amelyet a vendéglátás ágazatában használnak a megtermelt bevételek erejének mérésére. Ezt úgy mérik, hogy a szálloda vagy a szállás összes elfoglalt szobájának teljes bevételét elosztják az adott időszakban az összes elfoglalt szoba számával. Ez egy egyszerű átlag, amely az elfoglalt helyiségenként megtermelt bevételeket mutatja.

Átlagos napi ráta

Összegzés

  • Az átlagos napi ráta (ADR) hasznos eszköz a vendéglátás bevételeinek maximalizálására.
  • Az ADR a szálloda vagy a szállás összes elfoglalt szobája által generált összes bevétel és az adott időszakban az összes elfoglalt szoba teljes számának hányadosa.
  • Az átlagos napi ár csak az elfoglalt szobákat tartalmazza, a teljes rendelkezésre álló készletet nem.

Az átlagos napi ráta képlete

Átlagos napi ráta - Képlet

Az átlagos napi ráta fontossága

  1. Az átlagos napi ráta lehetővé teszi az időszakok összehasonlítását, valamint a társak keresztmetszetét, hogy segítsen a szálloda üzemeltetőjének meghatározni a főbb trendeket, a felmerülő kihívásokat, és ennek következtében szükség esetén stratégiaváltást.
  2. Az alternatív vitarendezés felhasználható stratégiai döntések meghozatalára, például promóciók használatára. 5 marketing marketing A marketing 5 terméke - termék, ár, promóció, hely és emberek - kulcsfontosságú marketing elemek, amelyek az üzleti stratégiai helyzetbe hozhatók. A bevételek maximalizálása érdekében az 5 P a foglaltság növelésére vagy az árak növelésére.
  3. Az átlagos napi ráta egy mutatót is nyújt annak ellenőrzésére, hogy az egyes földrajzi rétegek mennyire jól teljesítenek a bevételtermelés szempontjából. A körültekintő összehasonlítás érdekében ki kell választanunk a méret, a hely és az ügyfélkör szempontjából szorosan illeszkedő társakat.
  4. Ha egy ingatlan alacsonyabb átlagos napi díjat generál társaihoz képest, akkor a vállalat mélyebben megvizsgálhatja a probléma kiváltó okát. Az arány alapján a probléma az lehet, hogy a lefoglalt szobák száma nagy, ami azt jelenti, hogy a szobánként felszámított bevétel kicsi.
  5. Előfordulhat azonban az is, hogy a szobánként felszámított árak nagyon magasak, ami alacsonyabb kihasználtsághoz vezet, optikailag magasabb ADR mellett.
  6. Az átlagos napi ráta nagyon hasznos eszköz a szobaár kalibrálásához, hogy ne csak a bevételeket, hanem a nyereséget is maximalizálja. Normál nyereség A normál nyereség olyan gazdasági kifejezés, amely olyan helyzetre utal, amikor egy vállalat teljes bevétele tökéletesen megegyezik a teljes költséggel. versenyképes is.

Példák az alternatív vitarendezésre

1. Helyi verseny

Vegyünk egy 100 szobás A nevű szállodát egy meleg trópusi tengerpart közelében. Egy adott napon 80 szoba van elfoglalva, és az egyszerűség kedvéért tegyük fel, hogy az összes szoba azonos konfigurációjú. A teljes napi bevétel 4000 dollár.

Napi összes bevétel = 10 000 USD

Foglalt szobák száma = 80

Átlagos napi ráta (ADR) = 10 000 USD / 80 = 125 USD

A napi 125 dolláros ADR nem használ. Ha azonban tudjuk, hogy az előző napi ADR 100 dollár volt, akkor meggyőződhetünk arról, hogy az egyes elfoglalt szobák mennyire hatékonyan termelnek bevételt.

Tegyük fel továbbá, hogy a közeli B szálloda 200 dolláros ADR-t jelent, akkor az A szállodának meg kell értenie, hogy mi okozza a versenytárs növekedését. Két oka lehet: (1) kevesebb elfoglalt szoba száma, vagy (2) szobánként magasabb az ára.

  1. Az első esetben a magasabb alternatív vitarendezés biztosan nem kívánatos, mert a szállodaiparnak sok állandó költsége van, például lízingek Operatív lízing Az operatív lízing egy eszköz tulajdonjog nélküli használatára és üzemeltetésére vonatkozó megállapodás. A bérbe adott közös eszközök közé tartoznak az ingatlanok, az autók vagy a felszerelések. Az operatív lízingek bérbeadásával és nem birtoklásával lehetővé teszik a vállalatok számára, hogy tartsanak nyilván egy eszközt a mérlegükben, működési költségként kezelve. , alkalmazotti költségek és létesítési díjak. Az alacsonyabb kihasználtság azt jelzi, hogy az egyösszegű fix költség eloszlik a szobák nagy univerzumában, és ezért fenntartható.

A második eset azt mutatja, hogy a Hotel B élvez valamilyen versenyelőnyt. Versenyelőny A versenyelőny olyan tulajdonság, amely lehetővé teszi a vállalat számára, hogy felülmúlja versenytársait. A versenyelőnyök lehetővé teszik a társaság számára a teljesítmény elérését, ami lehetővé teszi számára a magasabb díjak felszámítását. Előnye lehet kellemes kilátás, jobb hangulat, vagy valami olyan hétköznapi dolog, mint a világszínvonalú szolgáltatás.

2. Szezonális üzlet

Vegyünk egy észak-amerikai Sziklás-hegységben található síterepet. A síelés szezonális szabadidős tevékenység, ezért a sípálya rendkívül szezonális bevételeket jelentene. A tipikus síszezon évente öt-hat hónapig tart. Az első napi síszezon átlagos napi díja kulcsfontosságú mutató lenne az üdülőhely teljesítményének nyomon követésében.

Tegyük fel, hogy 100 szoba van. A főszezonban egy féléves időszak alatt a kihasználtság 75% volt. Az átlagos napi bevétel 18 750 dollár volt.

Napi összes bevétel = 18 750 USD

Foglalt szobák száma = 100 x 75% = 75

Átlagos napi ráta (ADR) = 18 750 USD / 75 = 250 USD (a síszezonban)

További források

A Finance a Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ tanúsítást kínálja törlesztések és még sok más. tanúsító program azok számára, akik karrierjüket egy újabb szintre akarják vinni. A továbbtanulás és a tudásbázis fejlesztése érdekében kérjük, tanulmányozza az alábbi további releváns forrásokat:

  • Átlagos felhasználónkénti átlagos bevétel (ARPU) Átlagos felhasználónkénti átlagos bevétel (ARPU) Az egy felhasználóra jutó átlagos bevétel (ARPU), más néven egységenkénti átlagos bevétel, egy nem GAAP mutató, amelyet a digitális média cégek, a közösségi média társaságai és a telekommunikációs vállalatok általában használnak. felmérni bevételtermelő képességüket ügyfélenkénti szinten.
  • Folyó jövedelem (Ingatlanbefektetések) Folyó jövedelem (Ingatlanbefektetések) A folyó jövedelem olyan befektetési stratégia, amely a befektetőket kiteszi az átlag feletti következetes kifizetéseknek. A leggyakoribb jelenlegi jövedelemközpontú
  • Vendéglátás REIT Vendéglátás REIT A vendéglátó REIT egy ingatlanbefektetési alap, amely szállodákat, moteleket, luxus üdülőhelyeket és üzleti osztályú szállodákat tulajdonol, szerez és kezel.
  • Piaci részesedés Piaci részesedés A piac részaránya a vállalat vagy szervezet által megszerzett piaci részarányra vonatkozik. Más szavakkal, a vállalat piaci részesedése a teljes

Legutóbbi hozzászólások