Bevétel - áttekintés, bruttó / nettó bevétel, hogyan kell rögzíteni

A bevétel az áruk vagy eszközök értékesítéséből származó készpénzre vonatkozik. Eszközök típusai Az általános eszközök típusai a rövid, a befektetett, a fizikai, az immateriális, a működési és a nem működő eszközök. Helyesen azonosítva és egy adott időszak alatt. Az összeget úgy kapjuk meg, hogy az eladott mennyiségeket megszorozzuk az egységenkénti eladási árral. Az esetleges levonások előtt kapott bevételeket bruttó bevételnek nevezik, és tartalmazzák a tranzakció során felmerült összes költséget, például ügyvédi díjakat, szállítási költségeket és közvetítői jutalékokat.

Bevétel

A nettó bevétel megegyezik a bruttó bevétellel, levonva az összes költséget. A rögzített és változó költségek A költség jellegétől függően többféleképpen osztályozható. Az egyik legnépszerűbb módszer a fix költségek és a változó költségek szerinti osztályozás. Az állandó költségek a termelési mennyiség növekedésével / csökkenésével nem változnak, míg a változó költségek kizárólag azoktól a kiadásoktól függenek, amelyek a vállalkozásnak a tranzakció végrehajtása során felmerültek. A vállalkozások nettó és bruttó bevételeinek összehasonlítása segíthet a menedzsmentnek abban, hogy megtudja, mennyire nyereséges az üzlet, és megérti, hogy nyereségének mekkora részét vesztik el a kiadások.

Bruttó bevétel kontra nettó bevétel

Amikor egy vállalkozás értékesít egy tárgyi vagy immateriális eszközt, kifizetést kap, amely a bruttó bevétel . Az összeg tartalmazza az előállítási költségeket és az ügylettel kapcsolatos egyéb költségeket és kiadásokat.

Például, ha egy ingatlanügynök 100 000 dollárért ad el házat, ez az összeg a bruttó bevételt jelenti. Az összeg magában foglalja az ügynöki díjakat vagy jutalékot. A Bizottság Bizottság az alkalmazottnak fizetett ellentételezést jelenti egy feladat elvégzése után, amely gyakran bizonyos számú termék vagy szolgáltatás értékesítése, valamint a zárási költségeket. A bruttó bevétel fogalma más típusú eszközökre is vonatkozik, például kötvényekre és részvényekre, ahol bróker díjak és kapcsolódó tranzakciós költségek merülnek fel.

A nettó bevétel az a végső ellenérték, amelyet az eszköz tulajdonosa / eladó kap, miután levonta a tranzakció során felmerült összes költséget és kiadást. A ház elidegenítésekor az első költség, amelyet levonnak a kapott készpénzből, a sikerdíj Sikerdíj Pénzügyekben a sikerdíj egy tanácsadónak (általában befektetési banknak) fizetett jutalék egy tranzakció sikeres lebonyolításáért. A díj attól függ, hogy sikeresen segít-e az ügyfélnek céljuk elérésében, és ezáltal összehangolja az ügyfél és a tanácsadó érdekeit. Általában az ügylet értékének százaléka. Ezt a díjat az ingatlanügynöknek fizetik a ház másik félnek történő sikeres eladásáért.

Az egyéb felmerülő költségek magukban foglalják a zárónapi kötelezettségeket, például halasztott adókat és az ingatlan fennálló tartozását. Az összes költséget levonják, mielőtt a tulajdonos megkapja a ház eladásából származó végső bevételt. A magasabb eladási ár nem mindig eredményez magasabb nettó bevételt, mivel a túl sok tranzakciós és rejtett költség csökkentheti a nettó bevételt.

Az ingatlanok nettó bevétele

A ház eladásakor az eladónak figyelembe kell vennie az eladási ár összegét és az ingatlan értékesítésével kapcsolatos összes költséget. Az eladási ár összegét a hitel oldalon rögzítik, mert az eladó ezt kapja. Az egyéb jóváírások tartalmazzák az előre fizetett ingatlanadókat. A lakások eladásával kapcsolatos költségeket az eladási árra terhelik, és ezért azokat a terhelési oldalon kell elszámolni.

A terhelési oldalon elszámolható költségek egy része magában foglalja a letéti kezelési díjakat, az átutalási díjakat, a fennálló jelzálog jelzálogot. A jelzálog egy jelzálogkölcsön nyújtó vagy egy bank által nyújtott kölcsön, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy házat vásároljon. Bár lehet hitelt felvenni a lakás teljes költségének fedezésére, gyakoribb, ha a lakás értékének körülbelül 80% -áig hitelt biztosítunk. , jövedéki adó, kártevő-ellenőrzési költségek, otthoni garancia, tetőellenőrzés, javítások, a háztulajdonosok egyesületeinek díjai stb. Összeadva az összes terhelést az összes tartozás megállapításához, és levonva az összeget a kreditekből az eladó nettó bevételének megszerzéséhez.

Nettó bevétel a tőkenyereség-adókban

Az eszköz értékesítéséből származó nettó bevételt egyéni vagy vállalati számlán kell elszámolni. Az adózók kötelesek adót fizetni a szövetségi kormánynak az eszközökből realizált tőkenyereség után. Az eszközök tőkenyereségének vagy veszteségének megszerzéséhez rendelkeznie kell az alapösszeggel, amely az eszköz megszerzéséért fizetett összeg.

Példa

Tegyük fel, hogy egy befektető 5000 dollárt vásárolt részvényként, és további 50 dollárt fizetett jutalékként a brókernek. A teljes alap 5050 dollár. Ha az állomány öröklődik, az eszközalap az eredeti tulajdonos halálának napján válik valós piaci értékké, függetlenül attól, hogy az nagyobb vagy kevesebb, mint amit eredetileg fizettek.

Ha a befektető eladja a részvényt egy másik befektetőnek 6000 dollárért, és 60 dollárt fizet bróker jutalékként, akkor a tranzakció nettó bevétele 5940 dollár (6000–60 dollár). A tőkenyereség megszerzéséhez vonja le az alapot a nettó bevételből. Ez a tőkenyereséget 890 dollárra (5940 - 5 050 dollár) teszi ki. A tőkenyereségre vagy -veszteségre alkalmazott adókulcs az eszköz tulajdonosi időtartamától függ.

A bevételek és a kapcsolódó költségek nyilvántartása

Az eszközértékesítést a számlákon vezetik azzal a céllal, hogy az eszközt és annak felhalmozott értékcsökkenését a mérlegből kizárják. Az eszközeladási tranzakció kezelésének lehetőségei a következők:

1. Eszköznapló-bejegyzés értékesítése

Amikor egy adásvételi tranzakció megtörténik, naplóbejegyzéssel frissítik az értékcsökkenési költséget. Értékcsökkenési leírás Az értékcsökkenési ráfordítást arra használják, hogy az üzem, az ingatlan és a berendezés értékét idővel csökkentse annak felhasználása és kopása érdekében. Az értékcsökkenési ráfordítást arra használják, hogy jobban tükrözze a hosszú lejáratú eszközök költségeit és értékét, mivel ezek kapcsolódnak az általa generált bevételhez. , növelje a pénzszámlát a kapott összeggel, csökkentse (jóváírja) az eszközszámlát, és rögzítse az eszköz értékesítéséből származó nyereséget vagy veszteséget.

2. Amortizációs ráfordítás

Az elidegenített eszköz értékcsökkenését az eszköz könyv szerinti értékének frissítése céljából rögzítik. Az összeget az értékcsökkenési ráfordítás számláján terhelik meg, és a felhalmozott értékcsökkenési számlán jóváírják. Az eredménykimutatásban ráfordításként kerül elszámolásra, amely csökkenti a bruttó bevételt. A felhalmozott értékcsökkenés az eszköz értékét az aktuális könyv szerinti értékre csökkenti.

3. Nyereség vagy veszteség egy eszköz eladásakor

Az eszköz aktuális könyv szerinti értéke és az eszköz értékesítéséből származó bevétel közötti különbség meghatározza, hogy a vállalkozás nyereséget vagy veszteséget termelt-e. Ha a bevétel meghaladja az eszköz aktuális könyv szerinti értékét, akkor a vállalkozást nyereségnek kell tekinteni.

Ezzel szemben, ha a kapott bevétel kisebb, mint az eszköz könyv szerinti értéke, akkor a vállalkozást veszteségnek kell tekinteni. A kapott bevételeket a pénzeszközök számláján terhelik meg, míg a veszteséget az eszközértékesítés veszteség számláján és az eszközértékesítés számláján jóváírt nyereséget terhelik. A nyereség növeli az eredménykimutatás bruttó nyereségét, míg a veszteség csökkenti az eredménykimutatás bruttó eredményét.

További források

A Finance a pénzügyi modellezési és értékelési elemző (FMVA) ™ hivatalos szolgáltatója. Az FMVA® tanúsítás Csatlakozzon 350 600+ hallgatóhoz, akik olyan vállalatoknál dolgoznak, mint az Amazon, a JP Morgan és a Ferrari tanúsító program, amelynek célja, hogy bárkit világszínvonalú pénzügyi elemzővé alakítsanak.

A pénzügyi elemzések ismereteinek fejlesztése és továbbfejlesztése érdekében javasoljuk az alábbi kiegészítő pénzügyi forrásokat:

  • Befektetési tevékenységből származó pénzáramlás Befektetési tevékenységből származó pénzáramlás A befektetési tevékenységből származó pénzáramlás a vállalat cash flow kimutatásának azon szakasza, amely megmutatja, hogy mennyi pénzt használtak fel (vagy hoztak létre) egy adott időszak alatt a beruházások. A befektetési tevékenység magában foglalja a hosszú lejáratú eszközök vásárlását, a vállalkozások felvásárlását és a forgalomképes értékpapírokba történő befektetéseket
  • Tőkenyereség Tőkenyereség A tőkenyereség egy eszköz vagy befektetés értékének növekedése, amely az eszköz vagy a befektetés árának drágulásából ered. Más szavakkal, a nyereség akkor következik be, amikor egy eszköz vagy befektetés aktuális vagy eladási ára meghaladja annak vételárát.
  • Öröklés Öröklés Az öröklés a hagyaték vagyonának egészét vagy egy részét jelenti, amelyet a hagyatéki tulajdonos halála után adnak át az örökösöknek. Az öröklés lehet
  • Eredménykimutatás-tételek vetítése Eredmény-kimutatás-tételek kivetítése Megbeszéljük az eredménykimutatás-tételek vetítésének különféle módszereit. Az eredménykimutatás sorainak kivetítése az árbevétellel kezdődik, majd a költséggel

Legutóbbi hozzászólások