Nem igénybevehető hitel - meghatározás, hogyan lehet megszerezni, rosszfiú kitörése

A vissza nem igényelhető kölcsön korlátozza azon hitelfelvevő vagyonát, amelyet a hitelező nem teljesítés esetén igénybe vehet a kölcsön összegének visszaszerzéséhez. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, akkor a hitelező csak akkor mehet utána, ha a fedezetként megjelölt eszköz (ek) A biztosíték fedezet olyan eszköz vagy ingatlan, amelyet egy magánszemély vagy jogalany felajánl a hitelezőnek hitel fedezetéül. Ezt kölcsönszerzésre használják, amely védelmet nyújt a hitelező esetleges veszteségei ellen, ha a hitelfelvevő nem teljesíti fizetéseit. a kölcsönért. A hitelező nem követheti más eszközöket, például a hitelfelvevő személyes számláit a hitel teljes összegének behajtása érdekében.

Nem igényelhető kölcsön

Összegzés:

  • A nem igénybevehető kölcsönök a hitelezőre hárítják a felelősséget: ha a hitelfelvevő nem teljesít fizetést, akkor a hitelező csak a hitel által fedezett eszközt (eszközöket) igényelheti.
  • A nem igényelhető kölcsönöket nehezebb megszerezni, és azokra jogosult lehet, mert a hitelező vállalja a kockázat túlnyomó részét.
  • A legtöbb vissza nem igényelhető kölcsön a „rossz fiú faragja” figyelmeztetéssel jár, vagyis ha a hitelfelvevő gondatlan vagy hamisan képviseli önmagát, akkor a kölcsön automatikusan visszafizetési hitelké válik.

Nem igényelhető kölcsönök vs. visszaigénylési kölcsönök

A vissza nem igényelhető kölcsönök a fentiek szerint azt jelentik, hogy a hitelező csak akkor mehet utána a hitel által fedezett eszköz (ek) nek, ha a hitelfelvevő nem teljesít. Leggyakrabban ingatlanokkal kapcsolatos kölcsönökről van szó. Ha az ingatlant alapítják és valamilyen jövedelmet generálnak - például ha az ingatlan egy lakótelep, havi bérleti jövedelmekkel -, akkor a hitelezőnek helyénvaló lehet megtartani az ingatlant és továbbra is havi bérleti díjakat hozni. A hitelező is eladhatja az ingatlant. A hitelező semmilyen esetben sem vehet fel hitelfelvevőtől semmilyen eszközt késedelem esetén, csak a hitel fedezetéül elzálogosított eszközöket.

Regisztrációs kölcsönök Visszafizetési kölcsön (adósság) A regressziós kölcsön - más néven regressziós adósság - egy olyan hiteltípus, amely a hitelfelvevőt 100% -ban felelőssé teszi a fennálló egyenlegekért. Ha az eszköz piaci értéke kisebb, mint a kölcsön összege, a kölcsönadó a hitelfelvevő egyéb eszközeit követheti a további veszteség pótlására. Ez akkor is igaz, ha a többi eszközt nem a hitel fedezetéül használták fel. másrészt a felelősséget terheli a hitelfelvevő. Ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt, akkor a hitelezőnek joga van lefoglalni minden olyan eszközt (eszközöket), amelyeket hitelbiztosítékként használnak, valamint a hitelfelvevő egyéb eszközeit és személyes számláit követni. A hitelező akár a hitelfelvevő munkabérét is befizetheti addig, amíg a fennmaradó adósságot ki nem fizetik.

Nem igényelhető kölcsönök megszerzése

Nyilvánvaló, hogy a vissza nem igényelhető kölcsönök kockázatának és kitettségének többsége a hitelezőt terheli. Ha a fedezetként használt eszköz értéke csökken, miközben a hitelfelvevő birtokában van, és a hitelfelvevő nem teljesít, akkor a hitelező kötelessége, hogy az elveszett pénzzel előálljon.

Ezért a nem igényelhető kölcsönöket sokkal nehezebb megszerezni és azokra jogosultak. A kereskedelmi hitelezők gyakran csak vissza nem igényelhető kölcsönöket nyújtanak bizonyos típusú ingatlanok finanszírozására, és csak a különösen méltó hitelfelvevőkre. Stabil pénzügyek és kitűnő hitelpontszám FICO-pontszám Az FICO-pontszám, közismertebb nevén hitelpontszám, egy háromjegyű szám, amelyet arra használnak, hogy felmérjék, mennyire valószínű, hogy egy személy visszafizeti a hitelt, ha az illető hitelkártyát vagy ha egy hitelező pénzt kölcsönöz nekik. A FICO-pontszámokat szintén felhasználják a nyújtott hitel kamatlábának meghatározásához. Ez két fontos tényező, amelyet a hitelező megvizsgál, mielőtt visszafizetési hitelt fontolgatna.

Egy másik fontos tényező? Az ingatlan jövedelemszerzési előzményei / haszonszerzési lehetőségei. A hitelezőnek többek között figyelembe kell vennie, hogy mire használták az ingatlant, mire fogják használni, és hol található.

A fent említett tényezőktől függetlenül, a hitelezők puszta kockázata miatt a nem igényelhető kölcsönök magasabb kamatlábbal rendelkeznek, mint a visszafizetési kölcsönök, hogy kompenzálják a hitelezőnek a további kockázatot.

Bad Boy Carve Outs

A hitelezőknek egyetlen előnyük van, ha nem igényelhetnek kölcsönöket - ezt úgy hívják, hogy „a rossz fiú farag”. A rossz fiú farag egy olyan záradékra utal, amely szinte minden vissza nem igényelhető kölcsönhöz csatolt. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő bármilyen csalárd tevékenységet folytat, vagy bármilyen módon tévesen képviseli önmagát, a vissza nem igényelhető kölcsön teljes igényű hitellé válik, és a hitelező késedelem esetén a hitelfelvevő bármely eszközét követheti. Az a tevékenység, amely a rosszfiú-faragási klauzula életbe lépését váltja ki, a következőket tartalmazza:

  • A csőd kimondása Csőd A csőd az emberi vagy nem emberi jogi személy (cég vagy kormányzati szerv) jogi státusza, amely nem képes visszafizetni fennálló tartozásait a hitelezőknek. szándékosan
  • Hamisítva pénzügyi erejüket / képességüket a kölcsön visszafizetésére
  • Nem tartja fenn az ingatlan megfelelő mértékű biztosítási fedezetét
  • Vagyonadók nem fizetése

További források

A Finance a globális pénzügyi modellezési és értékelési elemző (FMVA) ™ hivatalos szolgáltatója. Az FMVA® tanúsítás Csatlakozzon 350 600+ hallgatóhoz, akik olyan vállalatoknál dolgoznak, mint az Amazon, a JP Morgan és a Ferrari tanúsító program, amelynek célja, hogy bárki világszínvonalú pénzügyi elemzővé váljon. . A karrier továbbhaladásához az alábbi kiegészítő pénzügyi források hasznosak lehetnek:

  • Adóssági Szövetség Adóssági Szövetségek Az adósság-kötvények olyan korlátozások, amelyeket a hitelezők (hitelezők, adósságtulajdonosok, befektetők) hitelezési megállapodásokra kötöttek, hogy korlátozzák az adós (adós) tevékenységét.
  • Nem teljesítő eszköz Nem teljesítő eszköz A nem teljesítő eszköz (NPA) egy olyan osztály, amelyet a pénzügyi intézmények olyan kölcsönökre és előlegekre használnak, amelyekre a tőke lejárt, és amelyekre nem
  • A nemteljesítés valószínűsége A nemteljesítés valószínűsége A nemteljesítés valószínűsége (PD) annak a valószínűsége, hogy egy hitelfelvevő nem teljesít hiteltörlesztéseket, és a befektetésből származó várható veszteség kiszámítására szolgál.
  • Rövid lejáratú hitel Rövid lejáratú kölcsön A rövid lejáratú kölcsön olyan típusú hitel, amelyet ideiglenes személyes vagy üzleti tőkeszükséglet kielégítésére nyernek. Mivel ez egy hiteltípus, egy felvett tőkeösszeggel és kamatokkal jár, amelyeket egy adott esedékességig kell fizetni, ami általában egy éven belül van a hitel megszerzésétől számítva.

Legutóbbi hozzászólások