Az Inside Basis vs az Outside Basis elemzése befolyásolja a partnerség adóztatását. Ingatlan Közös Vállalkozás Az Ingatlan Közös Vállalat (JV) döntő szerepet játszik a legtöbb nagy ingatlanprojekt kidolgozásában és finanszírozásában. A közös vállalkozás egy megállapodás. A partnerség akkor jön létre, amikor két vagy több fél együttműködik kölcsönös érdekeik érvényesítése érdekében. Erre akkor kerül sor, amikor mindkét fél hozzájárul a kereskedelem vagy üzleti tevékenység folytatásához, és vagyonát a felek hozzájárulása szerint osztja fel. Az Egyesült Államok belső adójogi kódexének 754. szakasza szabályokat tartalmaz, amelyek a partnerre kivetett adót szabályozzák.
A 754. szakasz előírja, hogy minden partner meghatározza kiigazított alapját a partner pontos adókötelezettségének meghatározása érdekében. Ezt a meghatározást általában az év végén hajtják végre, és létfontosságú a partner nyereség vagy veszteség elosztó részének megállapításához.
A társasági adózás lényege alapvetően az a tény, hogy a nyereség és veszteség Profit and Loss Template Free Profit and Loss sablon (P&L sablon) letölthető. Készítse el saját eredménykimutatását havi és éves verziókkal a mellékelt Excel fájlban. Ez a P&L sablon összefoglalja a vállalat bevételeit és kiadásait egy ideig, hogy elérje az adott időszak nettó eredményét. áramlik át a vállalkozásban jelen lévő minden partneren, és mindegyik felelős ezekért a számlákért. Ez azt jelenti, hogy a vállalkozás nem lesz köteles jövedelemadót fizetni, de továbbra is adót kell fizetnie a társasági alapnak megfelelően, amely magában foglalja a nyereségrészüket. Pontosan ezért vált minden partner alapjának kiszámítása előkészítő tanfolyamgá minden üzleti egység számára, amelyet a partnerek működtetnek.
A döntések meghozatala előtt mindig konzultáljon az adótanácsadóval. További információ az IRS-től //www.irs.gov/pub/irs-wd/201510024.pdf
Belső alap vs Külső alap - Belső alap
A belső alap az egyes társasági eszközök kiigazított alapjára vonatkozik, amelyet a társaság adószámlái határoznak meg. A belső alap általában partneri hozzájárulásokból származik, de származhat olyan vásárlásokból is, amelyeket a partnerség partnerségi alapokkal hajt végre. Ez meghatározza a partner adóalapját a vállalkozás működéséhez hozzájáruló egyedi vagyon alapján.
Belső alap vs külső alap - külső alap
A külső alap képviseli az egyes partnerek alapját a partnerség érdekében. Minden partner „birtokolja” a partnerség belső alapjainak egy részét az összes eszközével kapcsolatban, és minden partnernek nyilvántartást kell vezetnie a saját külső bázisáról.
Jellemzően, amikor egy partner eszközzel járul hozzá a társuláshoz, az alap az eszközalapról (belső alapon) a társasági érdekalapra (külső alapon) kerül át. Sőt, ha egy partner vagyonnal járul hozzá a társuláshoz, a társulás alapja a hozzájárult ingatlanban megegyezik annak valós piaci értékével (FMV). A partner külső alapja azonban csak annyival nő, amennyi alapja a partnernek volt az ingatlanban.
A nettó jövedelem nettó jövedelem kulcsfontosságú tétel-e, nemcsak az eredménykimutatásban, hanem mindhárom alapvető pénzügyi kimutatásban. Míg az eredménykimutatáson keresztül érik el, a nettó nyereséget mind a mérlegben, mind a cash flow kimutatásban felhasználják. nincsenek kihatással e jövedelem adóztatására, mivel a partnereknek adót kell fizetniük a jövedelem után, függetlenül attól, hogy felosztották-e vagy sem. A bevételeket minden partner tőkeszámlájára felosztják, ahonnan az elosztásokat terhelik. Bizonyos típusú disztribúciók és minden olyan disztribúció, amely meghaladja a partner alapját, nyereséget vagy veszteséget eredményezhet, amelyet be kell jelenteni abban az évben, amelyben bekövetkezett.
754 Alapbeállítások
A műveletek eredményeként a partner tulajdonjogának időtartama alatt ingadozik az az alap, amellyel a partner a partneri érdekeiben áll. A partner iránti érdeklődés alapja vagy nő, vagy csökken az alábbiak szerint:
A partnerségi érdek alapját növeli:
- További hozzájárulások a partnerséghez vagy egyéb szerzési formák (pl. Vásárlások)
- A partner részesedése a társasági adóköteles jövedelemből, adómentes jövedelem
- A kimerülés tárgyát képező ingatlan alapját meghaladó kimerülési levonások
- A partner részarányának növekedése a társasági kötelezettségekből (beleértve a partner által vállalt társasági kötelezettségeket is).
A partner alapja csökken:
- Pénz vagy más vagyon elosztása a társulástól
- A partner részesedése a társasági veszteségekből és a nem levonható, nem tőkésített kiadásokból, ideértve a partner részarányát a nem engedélyezett élettársi veszteségekből, ha az ilyen veszteségek csökkentik a társasági eszközök alapját anélkül, hogy ennek megfelelő hatása lenne a jövedelmére
- Bármilyen csökkenés a partner felosztható részesedésében a társasági kötelezettségekből. Az IRS kijelentette, hogy a partner társasági adósságának csökkenését a partner számára előlegként kezelik, és ezt a partnerségi év végén figyelembe veszik. Ez a döntés formalizálta a meglévő IRS-politikát, miszerint a bázis csökkenése az év utolsó napján következik be, nem pedig az év közepén, amikor a partner adósságrésze csökken.
További források
Köszönjük, hogy elolvasta ezt az útmutatót a 754. szakaszhoz és belső alapon kívüli alapon. A döntések meghozatala előtt mindenképpen konzultáljon az adótanácsadóval. A tanulás és a karrier előrehaladása érdekében ezek a további pénzügyi források hasznosak lehetnek:
- 382. § 382. § A 382. § meghatározza a megengedett levonásokat, amelyeket a társaság az adóköteles jövedelme ellen nettó működési veszteség felhasználásával végezhet. A korlátozás és a tulajdonváltás igen
- 368. szakasz 368. szakasz A 368. cikk felvázolja az átszervezésekre vonatkozó adóügyi bánásmód formátumát, amelyet az 1986-os belső bevételi törvénykönyv (IRC) ír le. Ezeknek az átszervezési ügyleteknek azonban meg kell felelniük bizonyos jogi követelményeknek a kedvező elbánás besorolásához. Ezenkívül a kodifikáltakon kívül is volt precedens
- A-típusú átszervezés A-típusú átszervezés Az A-típusú átszervezés egy törvényi egyesülés vagy összevonás, amelyet az IRC 368. szakasza osztályoz. Az A típusú átszervezések szintén ...
- Adómentes átszervezés Adómentes átszervezés Ahhoz, hogy az adómentes átszervezésnek minősüljön, egy tranzakciónak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, amelyek a tranzakció formájától függően nagyban eltérnek.
