Eszközértékelés - meghatározás, módszerek és jelentőség

Az eszközértékelés egyszerűen egy adott ingatlanhoz rendelt értékre vonatkozik, beleértve a részvényeket is. Részvény Mi az a részvény? Az a magánszemély, akinek egy társaságban részvénye van, részvényesnek nevezhetõ, és jogosult a társaság maradvány eszközeinek és jövedelmének egy részének igénylésére (ha a társaság valaha feloszlana). A "részvény", "részvények" és "tőke" kifejezéseket felcserélhető módon használják. , opciók, kötvények, épületek, gépek vagy földterületek, amelyet általában akkor végeznek, amikor egy társaságot vagy eszközt eladni, biztosítani vagy átadni akarnak. Az eszközök anyagi és immateriális javakba sorolhatók. Értékelést lehet végezni akár eszközön, akár kötelezettségen, például kötvényeken. Kötvények A kötvények fix kamatozású értékpapírok, amelyeket vállalatok és kormányok bocsátanak ki tőkeemelés céljából.A kötvénykibocsátó tőkét kölcsönöz a kötvénytulajdonostól, és rögzített (vagy változó) kamatláb mellett fix összegű kifizetéseket teljesít nekik egy meghatározott időszakra. cég által kiadott.

Eszközértékelés

Eszközértékelés - tárgyi eszközök értékelése

Tárgyi eszközök Tárgyi eszközök A tárgyi eszközök fizikai formájú és értéket képviselő eszközök. Ilyenek például az ingatlanok, gépek és berendezések. A tárgyi eszközök láthatók és érezhetőek, és tűz, természeti katasztrófa vagy baleset miatt megsemmisülhetnek. Az immateriális javaknak viszont nincs fizikai formájuk, és olyan dolgokból állnak, mint például a szellemi tulajdon, amelyek a társaság fizikai vagy látható eszközökre utalnak, amelyeket egy szervezet vásárolt termékei vagy árui előállításához vagy az általa kínált szolgáltatásokat. A tárgyi eszközök kategóriába sorolhatók állóeszközként, például építmények, földterület és gépek, vagy forgóeszközként, például készpénzként.

Az eszközök további példái a vállalati járművek, az informatikai felszerelések, a beruházások, a fizetések és a készletek, valamint a megerősített megrendelések.

A tárgyi eszköz értékének kiszámítása:

  • A vállalatnak meg kell vizsgálnia a mérlegét, és meg kell határoznia a tárgyi és immateriális javakat.
  • Az összes eszközből vonja le az immateriális javak teljes értékét.
  • A maradékból vonja le a kötelezettségek teljes értékét. Marad a nettó tárgyi eszköz vagy az eszközértékelés.

Tekintsük a következő egyszerű példát:

  • Mérlegfőösszeg: 5 millió USD
  • Immateriális javak összesen: 1,5 millió USD
  • Források összesen: 1 millió USD
  • Tárgyi eszközök összesen: 2,5 millió USD

A fenti példában az ABC vállalat teljes vagyona 5 millió dollár. Ha az összes immateriális javat 1,5 millió dollárra vonják le, akkor 3,5 millió dollár marad. A teljes kötelezettség levonása után, ami további 1 millió dollár, csak 2,5 millió dollár marad, ami a tárgyi eszközök teljes értéke.

Eszközértékelés - immateriális javak értékelése

Immateriális javak Immateriális javak Az IFRS szerint az immateriális javak azonosíthatók, nem monetáris eszközök fizikai tartalom nélkül. Mint minden eszköz, az immateriális javak is azok, amelyek várhatóan a jövőben gazdasági megtérülést hoznak a vállalat számára. Hosszú lejáratú eszközként ez az elvárás meghaladja az egy évet. olyan eszközök, amelyek nincsenek fizikai formában. Tartalmazhatnak szabadalmakat, logókat, franchise-okat és védjegyeket.

Tegyük fel például, hogy egy 15 milliárd dolláros vagyonnal rendelkező multinacionális vállalat egy napon csődbe megy, és semmilyen tárgyi eszköze nem marad meg. Még mindig értékes lehet immateriális eszközei, például logója és szabadalmai miatt, amelyek megszerzésében sok befektető és más vállalat érdekelt lehet.

Ha többet szeretne megtudni, nézze meg a Finance üzleti értékelési modellezés tanfolyamát.

Az eszköz értékelésének módszerei

A befektetett eszközök értékelése különféle módszerekkel végezhető el, amelyek a következőket tartalmazzák:

1. Költség módszer

A bekerülési módszer az eszközértékelés legegyszerűbb módja. Az értéket arra az árra alapozzák, amelyért az eszközt megvették.

2. Piaci érték módszer

A piaci érték módszer az eszköz értékét annak piaci árára vagy a nyílt piacon történő értékesítéskor várható árára alapozza. Hasonló eszközök hiányában a nyílt piacon a helyettesítési érték vagy a nettó realizálható érték módszerét alkalmazzák.

3. Alapkészlet módszer

Az alapállomány-módszer megköveteli a vállalattól, hogy tartson egy bizonyos szintű készletet, amelynek értékét az alapállomány értéke alapján értékelik.

4. Standard költség módszer

A standard költség módszer a várható költségeket használja a tényleges költségek helyett, gyakran a vállalat korábbi tapasztalatai alapján. A költségeket a várható és a tényleges költségek közötti különbségek rögzítésével kapjuk.

Ha többet szeretne megtudni, nézze meg a Finance üzleti értékelési modellezés tanfolyamát.

1. ábra Futballpálya-modell a Finance's Business Valuation tanfolyamról

Az eszközértékelés fontossága

Az eszközértékelés az egyik legfontosabb dolog, amelyet a vállalatoknak és szervezeteknek meg kell tenniük. Az eszközök értékelésének számos oka van, többek között a következők:

1. Jó ár

Az eszközértékelés segít meghatározni egy eszköz megfelelő árát, különösen akkor, ha felajánlják annak megvásárlását vagy eladását. Ez mind a vevő, mind az eladó számára előnyös, mert az előbbinek nem kell többet fizetnie, mint az eszköz értéke, és az utóbbinak sem kell kevesebbet fizetnie, mint az eszköz értéke.

2. Adók

Minden olyan magánszemélynek vagy szervezetnek, amelynek ingatlanja vagy más eszköze van, adót kell fizetnie vagyonáért. Az eszközértékeléssel pontosan kiszámítják az adókat.

3. Társaság egyesülés

Abban az esetben, ha két társaság összeolvad, vagy ha egy vállalatot át akarnak venni, akkor fontos az eszközértékelés, mert ez mindkét félnek hozzájárul a vállalkozás méretének növeléséhez.

4. Hiteligénylés

Amikor egy vállalat hitelt igényel, a bank vagy pénzintézet biztosítékot igényelhet az adósság esetleges nemteljesítésének elleni védelemként. Az eszközértékelésre akkor van szükség, hogy a hitelező meghatározhassa a hitel összegét, amelyet fedezhet az eszközeit felajánló társaság.

5. Ellenőrzés

A vállalatokat, különösen az állami vállalatokat szabályozzák, ami azt jelenti, hogy az átláthatóság érdekében pénzügyi ellenőrzéseket és jelentéseket kell bemutatniuk. Az ellenőrzési folyamat egy része magában foglalja az eszközök értékének ellenőrzését.

Ha többet szeretne megtudni, nézze meg a Finance üzleti értékelési modellezés tanfolyamát.

Kapcsolódó olvasmányok

Köszönjük, hogy elolvasta a Finance eszközértékelési útmutatóját. A Finance felajánlja a pénzügyi modellezés és értékbecslés elemzőjének (FMVA) ™ FMVA® tanúsítását. Csatlakozzon 350 600+ hallgatóhoz, akik olyan vállalatoknál dolgoznak, mint az Amazon, a JP Morgan és a Ferrari tanúsító program azok számára, akik karrierjüket a következő szintre akarják vinni. A tanulás és a karrier előrehaladása érdekében a következő pénzügyi források lesznek hasznosak:

  • Üzleti értékelési szakember Üzleti értékelési szakember Az üzleti értékelés az üzleti tényleges érték meghatározásának folyamatát jelenti. A tulajdonosok egy üzleti értékbecslési szakemberrel dolgoznak, hogy segítsenek nekik objektív becslést szerezni vállalkozásuk értékéről. Megkövetelik az üzleti értékbecslési szakemberek szolgáltatásainak megérintését az üzleti valós érték meghatározásához
  • Saját tőke értéke Saját tőke értéke A saját tőke értéke meghatározható a társaság teljes értékének, amely a részvényeseknek tulajdonítható. A tőkeérték kiszámításához kövesse ezt a Finance útmutatót.
  • Piaci értékelési módszer Piaci értékelési módszer A piaci megközelítés olyan értékelési módszer, amelyet egy vállalkozás, immateriális eszköz, vállalkozás tulajdonosi érdekeltségének vagy értékpapírjának értékelési értékének meghatározására használnak.
  • Eszközök típusai Eszközök típusai Az általános eszköztípusok közé tartoznak a rövid, a befektetett, a fizikai, az immateriális, a működési és a nem működő eszközök. Helyesen azonosítva és

Legutóbbi hozzászólások